| 项目名称 | 北京市朝阳区北辰东路8号院1号楼北辰时代大厦19层1901内1908-1912、1915号房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000478 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 232元/平方米/月 | 出租面积 | 1199.79平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年03月21日 | 信息披露期满日期 | 2025年03月27日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：高经理 / 联系电话：010-66295595 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | 所属集团_主管部门 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 程艳 | 出租方联系电话 | 64993366 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 朝阳区北辰东路8号院1号楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 117768.5平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 办公用房， 车库，商业用房，设备及附属用房 | 是否存在优先承租权 | 是 | ||||||||||
| 决策类型 | 北交所房屋信息披露审批单 | 批准单位名称 | 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 否 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 232元/平方米/月 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 1199.79 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 以合同约定为准。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;气 租金中含税，税率5%；租金中不含物业费 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 以合同约定为准。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 抵押 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 房屋处于出租状态，原合同将于2025年3月31日到期，原租户享有优先承租权。 该房屋涉及抵押，抵押权利人已同意出租行为。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的企业法人（意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件）。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 3.5 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 支票;电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
