| 项目名称 | 北京市昌平区龙锦三街27号院2号楼202、302、402房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000561 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京开新生活商业管理有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 2.6元/平方米/天 | 出租面积 | 2255.3平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年04月03日 | 信息披露期满日期 | 2025年04月10日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：高经理 / 联系电话：010-66295595 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京开新生活商业管理有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 赵文龙 | 出租方联系电话 | 18611207795 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 昌平区龙锦三街27号院2号楼3层302等[8]套 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 5673.12平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 否 | 是否存在优先承租权 | 未获取到 | ||||||||||
| 决策类型 | 未获取到 | 批准单位名称 | 未获取到 | ||||||||||
| 批准文号 | 未获取到 | 是否允许装修改造 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 总经理办公会决议 | 拟征集承租方个数 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 租赁期 | 无 | |||||||||||
| 起租日 | 1、本项目免租期含在租期内，租期调整方式是以起租日为起始日期进行计算； 2、意向承租方需自行前往查看房产相关情况，查勘需提前预约。预约联系人：乔梁；电话：13366700222。时间：工作日9：00-12:00，13:30-17:00； 3、意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，需提供出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，详见附件。 | 免租期 | 2.6元/平方米/天 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 租金及押金支付要求 | 2255.3 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 1个 | 承租方需承担费用 | 5年 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 2255.3 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 每3年涨幅5% | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 未获取到 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 未获取到 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 以合同签订为准 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 水;电;气;热;物业费 物业费1元/天/平方米 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 日常办公 | 交纳金额_交纳时间 | 合理范围内可装修改造，承租方需要对该房产实施装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方装修改造须符合北京市、区规划、城建和城市管理等领域相关规定。若因属地部门正常原因，承租方无法进行装修改造，出租方不承担责任。承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 交纳金额_保证金处置方式 | 1.意向承租方须为在北京市昌平区依法注册成立5年以上的企业法人或分支机构； 2.意向承租方无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | |||||||||||||
| 信息披露期 | 2 | 遴选方式 | 电汇;网上银行 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||||
