| 项目名称 | 北京市朝阳区西坝河北里甲4号房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000091 | |
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| 出租方名称 | 北京房地集团有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.3元/平方米/天 | 出租面积 | 1686.55 | |
| 租赁期 | 8年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-01-24 | 信息披露期满日期 | 1706544000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京房地集团有限公司 | 法定代表人 | 刘军 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区小营路25号楼18层 | |||
| 注册资本 | 85210RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100007733505046 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房屋建筑业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 王先生 | 出租方联系电话 | 18600695002 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区西坝河北里甲4号 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1776.55 | |||
| 房屋用途 | 业务用房 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | 首开会〔2023〕14号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、现无该项目原始图纸、规划等房屋资料，该房屋租赁用途为办公，意向承租方需自行了解朝阳区办公资质办理的相关政策及条件，并自行办理工商注册、变更等相关手续，出租方将不承担相应责任。 2、本项目信息披露期内，意向承租方踏勘需要提前与出租方联系人电话预约现场踏勘，预约时间为工作日9 : 0 0 - 1 1 : 3 0 、1 3 ：3 0 -1 7 : 0 0 ，预展地点: 标的资产所在地，联系方式：王先生，18600695002。现场踏勘期间出租方派专人在项目现场接待并解答，意向承租方需现场签订《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》作为意向承租方向北交所报名时提交的必要文件，无此文件将不得参与报名。 3、本次招租项目的用水和供热由周边小区物业公司（北京天岳恒房屋经营管理有限公司）提供，新承租方需与物业公司自行协商支付费用，本项目未通燃气，需要意向承租方接受现状。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.3元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1686.55 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金按季度支付，第一期租金应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付；自第二期开始承租方应于每季度前五个工作日内预付当季度的租金按季度支付。签订正式合同时，承租方应向出租方交纳相当于三个月的房屋租金作为履约保证金； | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费因使用租赁房产而产生的水、电、气、热等能源费、物业费以及其他一切因承租方使用而产生的费用由承租方承担； | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1.经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破坏建筑承重结构，涉及到房屋结构安全的装修工程，在同等条件下，优先选择出租方所属的建筑施工企业。按规定报批消防等手续。 2.承租方因装修、改建和增设的设施设备以及因承租方原因造成的对房屋及附属设施设备的任何损失或损坏，承租方须负责修复或赔偿损失。 | |
