| 项目名称 | 北京市朝阳区北湖渠路15号院京环大厦1号楼（姜庄湖1号楼）配楼3至10层房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000107 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京市京环房地产开发有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.14元/平方米/天 | 出租面积 | 7880.79 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-01-26 | 信息披露期满日期 | 1706716800 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市京环房地产开发有限公司 | 法定代表人 | 周全满 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市西城区三里河北街甲5号4101、4103、4202、4206室 | |||
| 注册资本 | 7195RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110102101120925Q | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京环境卫生工程集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 刘玉 | 出租方联系电话 | 13611177856 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区北湖渠路15号院1号楼-2至12层101 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 36646.73 | |||
| 房屋用途 | 综合办公调度楼 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京市京环房地产开发有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.北京市朝阳区北湖渠路15号院京环大厦1号楼（姜庄湖1号楼）配楼3至10层房屋出租项目房屋面积为7880.79㎡，标的房屋存在1950㎡处于出租状态，原合同于2024年5月31日到期 。 2.新承租方需与原租户商议解决腾退事宜，出租方协助，待原租户腾空房屋后，出租方与新承租方约定起租日期，若经协商后，原租户仍未搬离，出租方将采取法律途径予以清退，期间出租方不给新承租方任何赔偿。出租房屋现有装修为原承租方自费装修，意向承租方需与原承租方协商解决腾退事宜。 3.该项目要求强制现场踏勘，踏勘联系人：刘玉，联系电话：13611177856。预约时间为工作日9 : 0 0 - 1 1 : 3 0 。提前与踏勘联系人预约，并携带营业执照复印件、公章、法人身份证原件，法人身份证明文件，被授权人身份证原件及授权书并加盖公司公章，赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方盖章确认，现场踏勘确认书详见附件。 4.房屋及水电设施以出租方交房现状为准，如现有水电容量等条件无法满足承租方需求，出租方不负责提供，由承租方自行负责。 5.出租方不提供项目原始图纸、规划等原始房屋资料，该房屋租赁用途为办公，意向承租方需自行了解朝阳区办公资质办理的相关政策及条件，并自行办理工商注册、变更等相关手续，出租方将不承担相应责任。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.14元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 7880.79 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 2年涨幅4% | |||
| 租金及押金支付要求 | 房屋租金预付，每三个月支付一次。合同保证金按第五年租金的两个月租金标准收取1711165.39元，如产生网络竞价，以竞价结果为准计算。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费项目的物业管理费、能源及其他费用（如电费、电话费）均由承租方自行承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 按属地物业管理规定执行，办理相关出入证件、装修相关要求执行，楼内房屋格局不可更改，装修前报出租方审核，审核通过后可开工，服从属地物业管理。 | |
