| 项目名称 | 北京市丰台区马家堡路14路角门南站中心站内综合楼1至4层房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001588 | |
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| 出租方名称 | 北京公交集团资产管理有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3元/平方米/天 | 出租面积 | 2598.05 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-24 | 信息披露期满日期 | 1730217600 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 王洁 / 联系电话： 010-66295669 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京公交集团资产管理有限公司 | 法定代表人 | 李炜 |
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| 注册地 | 北京市通州区永乐经济开发区恒业八街6号院5号楼210室 | |||
| 注册资本 | 123270.500409RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000MA007CFL5P | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京公共交通控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 柳佳 | 出租方联系电话 | 13391860025 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市丰台区马家堡 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 17238.08 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京公交集团资产管理有限公司 | 批准文号 | 公交资产公司2024年第33次经理办公会会议纪要 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.该项目无房产证，建设规划为综合楼，承租方自行办理营业执照等经营所需证照，承租方不得以房屋用途无法开展经营为由拒绝履行合同。 2. 该标的最终承租方需与出租方签订《资产有偿使用协议》。 3.本项目位于公交场站内，日常办公活动需由承租方自行与场站做好沟通协调 4.原承租方未撤离，如意向承租方成为最终承租方，由最终方负责与原租户商议解决腾退及补偿事宜，但需在法律允许的范围内处理，不得造成任何群体事件。并签订承诺书。若经协商后，原租户仍未搬离，出租方将采取法律途径予以清退，期间出租方不给新承租方任何赔偿。 5.本项目租金调整方式为从起租日起，租金于第四年递增一次递增3%。本项目总租期为5年。 6.房屋有水电暖，无燃气。 7.信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方盖章确认。意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《房屋出租和现场踏助确认书》。意向承租方应提前与踏勘联系人预约现场踏勘时间，踏勘时间为信息披露期内工作日上午9:00至11:30和下午13:30至16：00，踏勘联系人：柳佳，电话：13391860025。 8.原合同2024年8月31日到期，原租户有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2598.05 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 4年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 最终以签订《资产有偿使用协议》约定为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热;物业费租金挂牌价为净租金，在租赁期间，出租房屋的管理费、水电费、取暖费、化粪池、垃圾、排污费、物业管理费、税费及其他有关费用由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1.出租房屋的装修由承租方自行解决，并自负费用，但在装修之前，必须将装修改造方案报经出租方及政府相关部门批准后，且承租方自行负责取得装修所需的各项行政许可后方可施工，不得有违法行为，但出租方的批准并不免除承租方由此应承担的责任。对于出租方验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未经出租方许可不得进行拆除、挪动。因承租方违法装修造成的损失，由承租方依法负担。 2.承租方根据经营需求完成消防设施进行改造，并在确保安全的基础上完成审核、施工、验收等事宜。 | |
