| 项目名称 | 朝阳区樱花园东街12号楼1至6层12-1房屋出租 | 项目编号 | GL2022BJ1000697 | |
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| 出租方名称 | 中国石化工程建设有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 1938000元/年 | 出租面积 | 2253 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 酒店宾馆 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-05-31 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 王雪 / 联系电话： 010-66295597 | 部门负责人： 陈列 / 联系电话： 010-66295582 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中国石化工程建设有限公司 | 法定代表人 | 孙丽丽 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区安慧北里安园21号楼 | |||
| 注册资本 | 50000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000101692827Q | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 专业技术服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国石油化工集团公司 | |||
| 出租方联系人 | 刘先生 | 出租方联系电话 | 13611243664 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区樱花园东街12号楼1至6层12-1 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 2253 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | 标的建成于1989年7月，主体为砖混结构，房屋总层数为6层，总建筑面积为2,253.00平方米。屋顶采用有梁钢筋混凝土板，屋面排水为φ100UPVC有组织外落水管，配备独立给排水工程；入户不锈钢落地玻璃门，地面为瓷砖地面，首层二级石膏吊顶，塑钢窗，2-6层pvc板吊顶，瓷砖踢脚线，一部电梯。装饰装修工程及设备安装工程为承租人出资建设。 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 中国石化工程建设有限公司 | 批准文号 | 中国石化工程建设有限公司会议纪要2022年第7期 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.该房产处于出租状态，租赁合同租期至2022年6月30日止。到期后新承租方需自行清退原租户，如原承租方未及时搬离，所导致新承租方产生损失，出租方不承担任何责任。 2.原承租方对房屋进行了装修改造，有一定投入，新承租方需与原承租方协商解决相关事宜。 3.按照相关法律法规规定，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 4.承租方需自行办理营业执照，出租方只提供房产证等房屋证明手续。承租方自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 5.项目标的房产挂牌披露期间接受现场踏勘（因疫情防控管理未能安排除外），现场 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1938000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2253 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 1年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。租金支付要求为先付租金后用房，租金按年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前10日支付下一期的租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费租金挂牌价包含增值税，不包含物业管理费、水电暖气费、办公物品使用费等。 | |||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | 在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手 续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 | |
