| 项目名称 | 北京市朝阳区八里庄东里5号房屋出租 | 项目编号 | GL2022BJ1000722 | |
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| 出租方名称 | 北京昆泰控股集团有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 2.9元/平方米/天 | 出租面积 | 21590.9 | |
| 租赁期 | 9年6个月 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-06-07 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京昆泰控股集团有限公司 | 法定代表人 | 韦平 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区朝外大街10号 | |||
| 注册资本 | 40000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 9111000010163845X6 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 李红炜 | 出租方联系电话 | 010-56826876 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区八里庄东里5号 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 21590.9 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | 出租房屋为钢混结构，上下水、电、暖气等设施的情况完好，并可以正常使用 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京昆泰控股集团有限公司 | 批准文号 | 北京昆泰控股集团有限公司总经理办公会决议（2021年12月16日） |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、项目出租方联系人：王康；联系电话：010-64168945。 2、标的房屋部分面积处于分租状态，已出租面积为19003.8平米，分别由41家原租户承租，原租赁合同于2022年7月31日到期，原合同在出租方处备查。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.9元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 21590.9 | |||
| 起租日 | 以租赁合同为准。 | 免租期 | 7 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、首期租金应于本合同生效之日支付，其余租金承租方每3个月支付一次，承租方应于每个支付周期开始前的5个工作日内向出租方缴纳本支付周期的租金； 2、押金为不低于3个月的租金，以租赁合同为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费租金挂牌价不含物业费，租用部分内部水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等均由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他商业综合体 | 是否允许装修改造 | 1.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 2.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 3.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 4.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且在租赁期间承租方负责对租赁标 | |
