| 项目名称 | 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦6层东区（654.44平方米）出租 | 项目编号 | GL2022BJ1001517 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京光华纺织集团有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 4.98元/平方米/天 | 出租面积 | 654.44 | |
| 租赁期 | 2年4个月15天 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-11-10 | 信息披露期满日期 | 1668528000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 房莉 / 联系电话： 010-66295667 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京光华纺织集团有限公司 | 法定代表人 | 程庆宝 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市朝阳区光华路8号 | |||
| 注册资本 | 68452.362886RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000101100051T | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 纺织业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京时尚控股有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 刘军 | 出租方联系电话 | 13521585294 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区光华路7号汉威大厦6层东区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 1867.83 | |||
| 房屋用途 | 办公 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京光华纺织集团有限公司 | 批准文号 | 编号【2022】45号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1..目前6A1（169.76平方米）、6A10（484.68平方米）使用状态是连通状态。 2.6A1、6A10房间承租到期时间为2023年8月31日。 3.该房屋整体出租，不分租，只能由一家承租方承租。 4.租赁期间内承租方不得转租或分租所有房间。 5.原租赁合同约定承租到期后原承租户有优先承租权。 6.如意向方承租，需自行与原承租方协商腾退事宜，标的房屋腾退完毕后，方可与出租方签订《房屋租赁合约》。 7.原承租方未及时腾退，所导致意向承租方产生损失的，出租方不予负责。 8.该房产目前无房产证，但可持出租方的相关证明材料在北京市朝阳区工商管理局备案注册。 9.该房屋产权无任何纠纷。 10.因该房屋无产权证，意向承租方需自行办理装修报批手续，出租方只提供相关说明材料。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4.98元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 654.44 | |||
| 起租日 | 2023年9月1日 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：签订合同后需先支付首期租金，可按月或季支付（以合同约定为准）。 押金支付方式：签订合同后需缴纳3个月的房屋租金作为房屋押金（以合同约定为准），另缴纳能源押金（按面积收取：10元/平方米）。 | |||
| 承租方需承担费用 | 电;物业费1、其他由承租方自行使用产生的支出（如停车费、电话费、维修费等）均由承租方承担。 2、物业费由承租方承担，物业费29元/平方米/月（约为0.95元/平方米/天计算）。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 承租方在签订正式房屋租赁合同后，且按合同要求缴纳房屋首期租金、房屋押金和能源押金后，可提出装修申请，经出租方、大厦物业管理方和政府相关部门同意批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的设计单位出具装修改造方案，并符合国家相关法律规定。 | |
