CBD万达广场位于朝阳区建国路93号。地铁10号线1号线国贸站，东北口出来，东行约300米即到。公交：1路、1区路、57路、205路、312路、810路、930路、930大厂1路、930大厂2路、976路、976区路（更多CBD写字楼）
物业类型： 写字楼，商务楼,住宅
建筑类别： 板楼
所在区域： 朝阳区 国贸
容 积 率： 5.20
绿 化 率： 30%  
建筑年代： 2001-01-01
车位信息： 3300个，850元/月-1500元/月
物业公司： 大连万达物业管理公司
物业费：AB座物业费28元每月每平米
开 发 商： 万达集团
占地面积： 100000平方米
建筑面积： 520000平方米
万达广场：
1.首创双向12.15米柱网间距，无柱办公空间
二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系，很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深最合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。
2.超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高
写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4―5米层高计算)较非预应力结构增加了10―15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层最高达6m，预留50―150mm 网络地板架空层做法，办公室净高可达3m；相比于同类建筑，北京万达广场南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。
3.高达70%的面积使用率，有容乃大
坚持细节与小空间综合利用，使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室；坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值最大化。
4.内循环双层呼吸式玻璃幕墙，欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统
作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百叶升降及角度变化，达到最佳的节能效果。每个办公空间的独立百叶调控功能，亦可满足各自的使用要求。
小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
以上是原始宣传

北京万达广场

二期介绍

北京万达广场南区(二期)由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京BD核心区的新地标级建筑。二期总建筑面积20

万平米，由三栋面朝东长安街颇具雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完

成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。

二期也是万达广场的核心所在，其中西座为白金五星级酒店，中座与东座为国际标准超 5A写字楼。严谨而理性的建筑线条;简洁而隽

永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天

际线。

整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际顶级商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备，如电梯配备、给排水

系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理

系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米，地下3层，地上22层(酒店23层)，特别值得一提的是北京万达

广场为北京首个采用柱网结构12.5米的写字楼项目，且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高，在除去15厘米高的网络架空地板外

净高达到3米，外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。北京万达广场写字楼内的办公环境，将完全不同一般的写字楼，从功能

及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。

二期写字楼东座正式对外销售，以整层及多层形式为销售单元。以其地座优势以及项目综合体所带来的气势，将成为全面体现企业实

力与提升国际化形象不可多得的首选办公之地。预计整个楼座将于2006年10月底全面竣工并交付使用。界时，将与名列世界500强的

多个商业巨子同时入驻，呈献给北京一个国际水平的新型综合商业中心。

万达写字楼八大优势:

1首创双向12.15米,办公间

二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网

在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼

提供了进深最合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。

2.超过国际写字楼标准的405米层高及3米净高

写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按 4-5米层高计算)较非预应力结构增加了 10-15%的“自由度”。建筑层高标准层 4.05m

顶层最高达6m，预留50-150mm网络地板架空层做法，办公室净高可达3m;相比于同类建筑，北京万达广场南区建筑室内具有更大

的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。

3.高达70%的面积使用率，有容乃大

坚持细节与小空间综合利用，使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留 VIP独立卫生间，部分高区办公

层设独立午餐休息室;坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少

一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值最大化。

4.内循环双层呼吸式Low-e玻璃幕墙,欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统

作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配 VAV变风量全空气空调系统，

具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在

遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百

叶升降及角度变化，达到最佳的节能效果。每个办公空间的独立百叶调控功能，亦可满足各自的使用要求。

5.三菱原装Nexway电梯，多功能超豪华垂直专列

每栋写字楼共设9部电梯，其中有7部客梯、2部服务兼消防梯;电梯交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适:

客梯梯速为3m/s，载重1600kg(21人)，分高低区(3+4)配置，采用三菱整台原装进口 Nexway 系列电梯，轿箱豪华装修、高度达 3000mm;

CBD万达广场的标准写字楼只有A座B座两座。
CBD万达广场开发商拥有B座整栋（见照片中间那栋）。2011年消息：B座写字楼陆续收回自用，不对外出租了。
CBD万达广场A座写字楼为小业主持有（见照片右侧那栋）；
与CBD万达广场AB座平行的是一家影院以及万达索菲特酒店（见照片最左侧那栋）。
照片为万达广场（CBD）A座内外

CBD北京万达广场A座写字楼入住公司目录更新中：

CBD北京万达广场A座写字楼出租出售情况：2013年2月2日：出租价格：11-15元/平方米/天。出售价格：6-8万元/平方米
CBD北京万达广场B座开发商联系电话为：01058203031，58203888
前段时间有商铺540平米，每天每平米20元，只限钟表银行业。
CBD北京万达广场A座租小业主写字楼租售信息可以联系房屋经纪人：15699815152