理工科技大厦综合介绍

一、楼宇概况

理工科技大厦位于北京市海淀区中关村南大街9号，是一座智能型专业写字楼，总建筑面积达3.2万平方米，主楼共23层（含裙楼4层、地下2层），楼高87米，标准层面积约1178平方米，可提供274-430平方米的灵活租赁空间‌23。大厦由北京理工大学开发建设，集办公、商务、餐饮、休闲等功能于一体，定位为高科技企业理想办公场所，目前已形成以信息技术、生物技术、新能源等领域为核心的创新产业集群‌45。

二、建筑设计与配套设施

1. ‌智能化设施‌

• 大厦配备中央空调、高速网络（专线形式INTERNET）、充足通讯设施及智能楼宇管理系统，支持现代化办公需求‌24。

• 主楼采用高端石材与玻璃幕墙结合设计，采光优越，视野开阔；大堂层高4米，以石材与玻璃装饰，风格简洁典雅‌5。

2. ‌商务与生活配套‌

• ‌商务服务‌：银行、商务中心、邮政收发、快件加急、票务代订等‌23。

• ‌休闲设施‌：员工餐厅、俱乐部（含网球、台球、乒乓球）、健身房、美容美发厅、洗衣房等‌24。

• ‌交通配套‌：地面及地下停车场共400个车位，毗邻地铁4号线魏公村站，交通便利‌25。

三、租赁与运营

• ‌租金价格‌：6-8元/㎡⋅天，租金方案灵活，适合不同规模企业需求‌23。

• ‌物业管理‌：由北京理工创新物业管理有限公司提供专业服务，涵盖设施维护、安全监控及企业支持‌45。

四、区位优势与创新生态

• ‌地理位置‌：地处中关村核心区，周边汇聚北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学等高校，文化氛围浓厚，高端人才资源密集‌45。

• ‌产业生态‌：依托北京理工大学科研资源，大厦重点吸引高科技企业，推动产学研结合，已形成以信息技术、生物医药、智能制造为主的创新生态圈‌45。

五、入驻企业概况

理工科技大厦入驻企业涵盖信息技术、生物技术、新能源等高精尖领域，具体企业类型包括：

• ‌科研机构‌：依托高校资源，吸引产学研合作平台及技术转化中心。

• ‌科技企业‌：聚焦人工智能、数字通信、绿色能源等领域的初创企业及成熟公司。

• ‌配套服务商‌：法律咨询、金融服务、知识产权代理等专业机构‌45。

六、未来发展

大厦将持续优化服务，拓展合作领域，助力企业技术研发与市场拓展，进一步巩固其作为京津冀科技创新枢纽的地位‌

理工科技大厦位于北京市海淀区中关村南大街9号，是一座智能型专业写字楼，总建筑面积达3.2万平方米，主楼共23层（含裙楼4层、地下2层），楼高87米，标准层面积约1178平方米，可提供274-430平方米的灵活租赁空间‌23。大厦由北京理工大学开发建设，集办公、商务、餐饮、休闲等功能于一体，定位为高科技企业理想办公场所，目前已形成以信息技术、生物技术、新能源等领域为核心的创新产业集群‌45。