【企房房揭秘】城奥大厦写字楼租赁价格大公开

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在京城繁华的商务脉络中，城奥大厦无疑是一颗闪耀的明星。它傲立在朝阳区安定路 5 号，稳稳占据奥体文化中心商务区的 C 位，与北京中轴线相依相伴。往南瞧，元大都公园的悠悠古韵尽收眼底；向北望，奥林匹克森林公园的葱茏绿意让人心旷神怡；朝西瞅，2022 年冬奥村近在咫尺。而且，它和地铁 10 号线安贞门站无缝衔接，步行仅需 5 分钟，周边还有 18 路、207 路、387 路等十余条公交线路，无论是员工通勤还是客户来访都极为便捷。大厦周边配套更是一应俱全，楼下就是奥体商圈，餐饮、银行、便利店密集分布，距离凯德 MALL（太阳宫店）仅 1.2 公里，满足企业日常商务接待与员工生活需求。目前，已有多家体育文化类企业、科技初创公司及商务服务机构入驻，商务氛围十分浓厚，堪称企业办公选址的理想之地。今天，企房房就带着满满的诚意，为大家深度剖析城奥大厦写字楼的租赁价格，还有超多丰富多样的房型等您来挑！

精巧小开间，创业好帮手

对于怀揣梦想刚起步的初创企业来说，每一笔资金都得花在刀刃上。城奥大厦推出的 60 - 80 平方米精巧小开间房型，主要集中在大厦 1 - 5 层低区，紧邻电梯口与大堂，进出便捷，简直是为创业量身打造。企房房深入了解到，这类房型布局紧凑合理，虽然面积不大，但空间利用率超高，轻松容纳 6 - 10 人办公不在话下。房间里，中央空调时刻调节温度，不管外面是寒风凛冽还是烈日炎炎，室内始终舒适宜人；照明系统也十分给力，把工作区域照得亮堂堂。从朝向来看，部分朝东的房间，每天清晨第一缕阳光就能欢快地洒进来，给新一天的工作注入活力。周边配套方面，步行 3 分钟可达便利店与咖啡馆，方便员工采购与休憩。目前，已有多家新媒体工作室、小型科技研发团队入驻此类房型。谈到租赁价格，这类房型每平方米每天租金大概在 7 - 8 元。打个比方，要是租一间 60 平方米的小开间，每月租金就是 12600 - 14400 元左右 ，性价比爆棚，助力初创企业毫无负担地开启征程。

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图为精巧小开间内部布局示意，虽空间紧凑但功能齐全，满足初创企业基础办公需求

标准独立间，安心之选

标准独立间办公室在城奥大厦那可是相当抢手，面积范围在 80 - 120 平方米，主要分布在 6 - 15 层中区，视野开阔，可俯瞰部分奥体商圈景观。企房房指出，它方正的格局简直是空间利用的 “优等生”，特别适合小型团队入驻，一般能容纳 8 - 15 人。房间内基础办公设施齐全，采光更是一绝，不管是白天忙得热火朝天，还是晚上挑灯夜战，都能在舒适的环境里高效工作。该区域紧邻大厦商务服务中心，打印、复印、会议预约等服务触手可及，周边 500 米内有中国银行、工商银行网点，方便企业处理财务事宜。目前，入驻的多为法律咨询、会计事务所等专业服务类企业。租金会根据楼层有所不同，低楼层（6 - 10 层）每平方米每天租金差不多 7 元，中高楼层（11 - 15 层）每平方米每天租金约 7.5 元。要是租赁一间 100 平方米的标准独立间，低楼层每月租金大约 21000 元，中高楼层每月租金大概 22500 元 ，价格实惠，能满足不同企业的预算规划。

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标准独立间方正实用，采光良好，搭配基础办公设施，是小型团队理想之选

中型组合套，功能超齐全

发展中的中小型企业，对办公空间的功能性要求越来越高。城奥大厦的中型组合办公室建筑面积在 150 - 200 平方米，主要位于 16 - 22 层中高区，部分房型可远眺奥林匹克森林公园，环境清幽。这类房型通常由办公区、小型会议室以及接待区巧妙组合而成。企房房介绍道，办公区宽敞开阔，能轻松容纳 20 - 30 人同时办公；小型会议室是企业内部开会、头脑风暴的绝佳场所；精致的接待区，让接待客户变得体面又有范儿。部分中型组合办公室还贴心配备了独立茶水间，员工随时能享受片刻惬意时光。大厦 20 层设有共享洽谈区与休闲区，可作为额外接待空间使用，周边 800 米内有眉州东坡、西贝莜面村等知名餐饮品牌，商务宴请十分方便。目前，已有体育赛事运营公司、中型科技企业入驻此类房型。租金方面，这类房型每平方米每天租金约 8 元。以 180 平方米来算，每月租金大概 43200 元 ，为企业发展提供了实用又划算的空间。

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中型组合套功能分区明确，办公、会议、接待区合理分布，满足企业多元需求

开阔大开间，协作超高效

大型开放式办公空间一直深受企业喜爱，城奥大厦的此类房型建筑面积大多在 200 - 300 平方米，集中在 23 - 28 层高层区，视野极佳，可全方位俯瞰京城北部风光。企房房表示，整个空间开阔敞亮，几乎没有多余隔断，企业可以按照自身需求随心所欲地规划布局。既能划分出多个工作小组区域，促进团队成员之间的交流协作；也能设立公共协作区，方便大家一起碰撞出思维火花；还能打造休闲区，让员工在忙碌工作之余得以放松身心。空间内配备了先进的新风系统，时刻保持空气清新，智能照明系统也能根据不同场景和需求灵活调节光线。该区域靠近大厦高端电梯厅，专属候梯区域减少等待时间，楼下就是奥体中心公交枢纽，交通优势显著。目前，入驻的多为互联网公司、大型设计团队等注重协作的企业。租赁价格为每平方米每天 8 - 8.5 元，要是租赁 250 平方米的大开间，每月租金就在 60000 - 63750 元左右 ，助力企业营造高效协作的办公氛围。

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大开间开阔通透，企业可自由规划布局，为团队协作创造良好环境

景观豪华套，彰显高格调

对于那些特别注重企业形象，经常有高端客户接待需求的企业，城奥大厦的景观豪华套办公室绝对是不二之选。这类房型建筑面积大约在 200 - 350 平方米，均位于 29 - 35 层顶层区，部分房型拥有 270 度全景视野，可同时观赏奥林匹克森林公园与城市天际线，景观优势独一无二。企房房介绍，套房内部布局尽显奢华，有独立的总经理办公室、副总经理办公室，彰显领导的尊贵地位；宽敞的员工办公区，给员工提供舒适的工作环境；大型会议室可容纳众多人员，轻松满足企业重要会议需求；还有精心设计的贵宾接待室，专门用来接待重要客户，全方位展现企业高端形象。部分景观豪华套还配备了独立卫生间和专属电梯厅，保障企业的私密性和便捷性。大厦顶层设有专属商务会所，可用于举办高端沙龙、客户答谢会等活动，周边 1 公里内有北京盘古七星酒店、国家会议中心，高端商务配套完善。目前，已有金融投资公司、跨国企业区域总部入驻此类房型。租金方面，每平方米每天租金约 9 - 10 元。以 300 平方米为例，每月租金大概 81000 - 90000 元 ，为企业提供顶级的办公体验。

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景观豪华套拥有绝佳视野，内部装修奢华，满足企业高端形象展示需求

整层定制区，总部新标杆

大型企业或集团总部往往需要整层办公空间来彰显实力，实现统一管理。城奥大厦提供整层租赁服务，整层建筑面积约 3000 - 5000 平方米 ，涵盖 10 - 15 层、20 - 25 层等多个完整楼层，每层均配备独立前台接待区与专属电梯厅，可打造企业专属形象入口。企房房强调，企业完全可以根据自身业务需求和独特的品牌形象，对整层空间进行全方位定制装修。从空间布局设计，到装修风格的敲定，再到设施配置，都能满足企业个性化需求。大厦还会为整层租赁企业配备专属的物业服务团队，包括 24 小时安保、专属保洁及工程维修人员，确保企业办公高效、顺畅运行。整层租赁区域可直通大厦地下停车场专属区域，方便企业高管与客户停车，周边紧邻国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方），品牌曝光度极高。目前，已有大型体育文化集团、上市科技公司总部入驻整层区域。由于涉及定制化服务，租赁价格需要根据企业具体需求面议，大致范围在每平方米每天 8 - 10 元 ，整层每月租金约 720000 - 1500000 元 ，助力企业打造专属的总部办公基地。

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整层定制区可打造企业专属天地，配合周边地标建筑，提升企业品牌影响力

企房房温馨提醒大家，以上租赁价格只是当下的市场参考价格，实际价格可能会因为租赁期限长短、付款方式差异、市场行情波动等因素有所变动。要是您对城奥大厦写字楼租赁感兴趣，别犹豫，赶紧联系企房房。我们会为您送上最新的房源信息、最精准的报价，还会帮您进行专业的选址咨询，协助您完成租赁谈判，助您早日找到理想的办公空间，开启企业发展的新篇章！chengaodasha.qifangfang.com