2003年7月，中国人民大学根据党中央、国务院重点开发建设中关村科技园区和鼓励建设

大学科技园的有力政策形势，结合学校建设“以人文社会科学为主的世界一流大学”的目标，
创建中国人民大学文化科技园。

　　文化大厦是建设中的中国人民大学文化科技园首推写字楼项目，享有文化科技园区的各项
优惠政策。

　　文化大厦背依中国人民大学，校园里花园林立、绿树成荫，拥有良好的园林景观和浓郁的
人文氛围，为入住企业提供了健康的办公环境。项目绿化率高达45%，特别在6层、17层设置淡
雅清净的休息露台，供楼内工作人员小憩。优越的办公条件和良好的环境，使文化大厦成为现
代办公和自然景观、人文景观完美结合的典范。

　　文化大厦面临繁华的中关村大街，背依幽静的中国人民大学校园，动静皆宜，更能在喧嚣
浮躁中保持一分清醒和冷静。文化大厦距西三环仅200米，周围几十条公交线路，更有地铁4号
线、10号线及轻轨13号线纵横穿过，交通四通八达，出行顺畅便捷。此外，文化大厦只租不售
，彰显了投资商实力，同时充分保障入住客户得到高品质的服务。

建筑情况
文化大厦用地面积6358平方米，总建筑面积达58500平方米，建筑总高度82.75米，地面楼
层22层。建筑结构为框架剪力墙核心筒结构，内外装修标准为中高档。
环境和配套设施
文化大厦位于中国人民大学校园，拥有舒适的环境和浓厚的校园氛围，绿化率达45%。周
边有双安和当代等大型商业设施，有太平洋、海龙等高技术产品市场，有友谊宾馆、翠宫饭店
等酒店；交通十分便利，紧邻北三环和北四环；大厦建有专门的地下和地上停车场。
功能定位
文化大厦是以高尚办公、商务互动为主,集多种功能为一体的综合性写字楼。各楼层均为
大开间写字间，可灵活调整功能布局。同时，大厦采用人性化休闲设计,在6层、17层设置淡雅
清净的休息露台，供楼内人员工作小憩。

[外　　墙] 玻璃幕墙配铝板装饰，玻璃为LOW—E中空双钢化安全玻璃
[大　　堂] 地面：洞石/墙面：洞石及木砖饰面/天花：艺术吊顶
[公共部分] 地面：地砖/墙面：高档乳胶漆，局部为木饰面/天花：纸面石膏板吊顶
[办公间装修] 地面：水泥找平层；墙面：高档乳胶漆；户门：全玻璃门，配不锈钢门套
[卫 生 间] 洁具：美标
[电　　梯] 品牌：富士达/客梯：（SD—VF）8部/额定速度：2米/秒/额定载重：1000kg/
客梯：（DX—VF）2部/额定速度：1.75米/秒/额定载重：1600kg/消防梯：1部/
额定速度：1.75米/秒/额定载重：1150kg
[空调系统] 约克冷水机组，开利空调机组，
新风量：50立方米/人.小时/设计温度：冬季20—22 摄氏度/夏季24—26摄氏度
[消防系统] 设置火灾自动报警控制联动系统及各种探测器（烟感、温感、可燃气体探测器）；
设置自动喷淋灭火系统，消火栓系统、防火门及防火卷帘门；
设置消防对讲电话系统、消防紧急广播（背景音乐）、防排烟系统；
[弱电系统] 综合布线；采用6类线，每4平米提供2个信息点；
[通讯系统] 电话机房设备容量1万门，提供中国移动、中国联通和小灵通的手机信号覆盖系统；
[计算机网络系统] 主干千兆，百兆交换到桌面；
[广播电视接收系统] 接收卫星电视节目以及有线电视节目；
[安防系统] 设置有闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统等，提供多层次、全天候、不
间断安保服务；
[强电系统] 电源：10KV双路进线供电/总用电负荷：5700KVA/后备发电机组：950KVA

　　文化大厦位于中国人民大学东门北侧，是一栋以高尚办公、商务互动为主，集出版、会议、
展览、培训、科研、办公、商务、餐饮于一体的综合性智能化写字楼。
总建筑面积：58346.54平方米　　　　　　　　　地上建筑面积：47500平方米
建筑高度：82.75米　　　　　　　　　　　　　 建筑层数：地下3层/地上22层
楼层高度：1—2层4.8米；3—22层3.65米
楼板承重：标准层为300公斤/平方米；1、2、6层为620公斤/平方米
车　　位：总计308个　　　　　　　　　　　　 地 上：163个车位
地下一层：95个车位（95个机械停车库）　　　　地下二层：50个车位