（更多朝阳门内写字楼）

基本信息1

• 项目名称：天润财富中心

• 项目类型：甲级写字楼

• 地址：北京市东城区东总布胡同 58 号

• 开发商：北京天润置地集团有限公司

• 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

• 总建筑面积：75150 平方米

• 总楼层：地上 14 层，地下 4 层

• 标准层高：3.5 米

• 实用率：70%

• 绿化率：30%

• 电梯数：客梯 8 部，货梯兼消防梯 2 部

• 停车位：320 个

区位优势

• 核心地段：位于北京市东城区长安街国际饭店北侧，地处东长安街商圈、东二环商圈以及 CBD 商圈的交汇位置，处于北京核心区域，周边皇城、故宫等历史文化遗迹环绕，既承载着北京商业地产的发展历史，又见证着国际新商圈的蓬勃发展1。

• 交通便利：距地铁 1 号线、2 号线建国门站仅 718 米，周边还有地铁 3 号线、5 号线等，交通网络密集。此外，机场大巴直达，长安街、东二环、建国门等城市主路环绕，路网丰富，可直通世界12。

建筑特色

• 独特形制：采用明朝皇帝、太子所着之首服 ——“翼善冠” 为建筑形制，严谨中轴对称，充分表达了建筑沉稳中和、文脉传承的设计内涵，以国之风范尽显企业雍容大气1。

• 高端立面：新古典主义风格建筑，敦雅原石立面，中轴对称的规制，彰显企业威仪。外立面采用原石切割，首层大堂为 10 米高玉石幕墙，主入口精选特殊石材，高贵美观1。

  

  建筑 北京天润财富中心

空间设计

• 宽敞办公空间：单层拥有 4000 平方米的超大办公空间，是长安街沿线办公楼单层面积之最，办公区净高约 3 米，进深 8-14 米，双核心筒设计，空间开阔，可自由分割，满足不同企业的多样化办公需求1。

• 高使用率：实用率高达 70%，让企业能够充分利用办公空间，减少空间浪费，提高空间利用效率1。

智能与绿色设施

• 智能设施：选用霍尼韦尔楼控自动化系统，配置 10 部原装进口三菱电梯，包括 8 部客梯和 2 部货梯兼消防梯，高效便捷。同时，采用 VAV 变风量空调系统、新风量 35 立方米 / 小时 / 人、PM2.5 空气净化系统，机房 24 小时提供冷却水，为企业提供舒适、健康、高效的办公环境1。

• 绿色环保：遵循绿色环保建筑标准，新风系统多重净化，室内 PM2.5 过滤超 90%，空调系统有效对抗雾霾，还有新风加湿系统，获得 BOMA 中国商业建筑管理卓越认证、LEED 环保建筑认证等，体现了项目的可持续发展理念1。

配套设施

• 商务配套：3000 平方米户外露台打造空中花园，为企业员工提供休闲放松的空间；依托 “宝成当” 打造中式合院，增添文化氛围；拥有美食广场、银行等一站式商务配套，满足企业日常办公和商务活动的各种需求1。

• 特色服务：提供精装修定制服务，专属设计师设计，专业工程师把控施工，为企业打造个性化的办公空间；特色小物业服务，定制个性化方案，满足企业的特殊需求1。

周边配套1

• 酒店众多：距离京鲁缘宾馆、99 优选酒店、北京天地海快捷宾馆、北京国际饭店等众多酒店较近，方便商务接待和出差住宿。

• 餐饮丰富：周边有察尔湖农场餐厅、国际饭店星光旋转餐厅、谭府餐厅、鸿云日升小馆等各类餐厅，涵盖了中餐、西餐、快餐等多种美食，满足不同口味需求。

• 金融便利：招商银行、华夏银行、中国工商银行、中国银行、平安银行等多家银行分布周边，为企业提供便捷的金融服务。

• 教育资源：附近有东城区西总布小学、北京市第二十四中学、史家小学等多所优质学校，方便员工子女入学。

• 购物娱乐：距离金宝汇、新世界百货、东方新天地、银泰百货等商场较近，购物、娱乐、休闲十分便利。

• 医疗保障：距首都医科大学附属北京同仁医院、北京医院、中国医学科学院北京协和医院等医疗机构较近，为员工的健康提供保障。