长安天街A座——

天街上·双地铁TOD·现房资产

长安街首排，惟一在售整层面积最小资产

R1线S1号线双轨交汇，双地铁TOD

天街MALL上，首钢园旁，现房恒产

【政策背书】

根据国家十四五战略规划重点发展方向，将大力推进西部综合服务区核心区发展，入驻中关村人工智能科技园区，可享门十条政府对企业的扶持政策。

“门十条”最新政策一览

一、总部项目落地奖励：落地给予300万元—2000万元；

二、重大贡献奖励：对年度区级贡献50万元（含）以上的企业予以奖励；

三、中介奖励：对招引企业的中介方奖励最高达500万元；

四、高管奖励：年度区级贡献100万元及以上的企业，高管给予70—100%奖励；

五、房租补贴：对在园区租赁自用办公场所的重点企业，连续支持三年给予40%的房租补贴；

六、科技成果转化补贴：科技研发项目补最高给予200万元，获国家级授牌最高一次性给予500万元奖励；

七、精准支持高精尖企业：“高精尖”企业给予300万元资金支持，连续三年100%房租补贴；重点发展领域的优秀企业还可享受全额房租补贴；

八、支持企业融资：支持开展多渠道融资，鼓励优质企业上市融资；

九、鼓励创业服务机构提供专业化服务：税收贡献奖，对入孵存量企业，按其区级贡献大部分增量，连续五年给予5%奖励；搭建公共服务平台一次性补贴：最高给予50万元一次性后补贴；重大活动补贴：按活动影响力最高给予50万元时报时销补贴；

十、支持重点企业：高端人才优先享受人才引进、人才公寓配租、共有产权房摇号、子女就近入学、办理工作居住证；对从京外、境外引进的优质企业等可为企业开通绿色通道，并“一企一策”精准服务；对有特殊贡献的企业可“一事一议”扶持。

（以上内容仅供参考，具体执行以实施细则为准，相关内容如遇市级以上政策调整也将实时调整，本办法由中关村科技园区门头沟园管理委员会负责解释）

【项目区位】

项目位于长安街西沿线，京西新城的核心地段；紧临服贸会、冬奥会场馆、首钢园畔；拥有“三横两纵双轨道”立体交通网，10分钟可覆盖周边所有配套资源，快速畅达全北京。

【商业配套】

首钢园畔西部综合服务区核心区地标性建筑——龙湖长安天街，约5.2万㎡自持龙湖天街MALL下楼即达，地铁无缝接驳。整体定位为快时尚的全家庭一站式购物中心，内部商业规划动感空间、摩登时尚、潮流生活、家庭时光、美食盛宴、悦享时光六大板块，客流稳定，为资产的安全性及升值空间提供保障。

【产业配套】 

首钢产业园区

产业发展：电子信息、节能环保、新能源等高技术产业和高端制造业，商务、金融、会展等生产性服务业，数字娱乐、工业设计等文化创意产业；

空间载体：侨梦苑、海外院士专家工作站、冬奥组委办公地；

入驻企业：2021年1月，腾讯体育、雅虎、旷视科技、IDG资本等6家企业与北京首钢建设投资有限公司签约，成为首批入驻园区企业。

中关村门头沟科技园

中关村门头沟科技园（前身石龙经济开发区），占地8平方公里，将承接和引进符合区域功能定位的高、精、尖产业，现已汇集了中铁资源、羚锐制药、双鹤药业、瑞辉、精雕科技等113家高新技术企业，这里已经成为门头沟投资创业的聚集地。

中关村人工智能科技园

园区位于门头沟新城的长安街西起点，西山脚下，永定河畔，毗邻轨道交通S1号线栗园庄站与金沙街相连，规划用地面积54.87公顷，产业建设用地面积22.22公顷，总建筑面积59.62万平方米。一期AI智能科技投资了138亿，进驻了北大，清华，中国社科院等高校的人工智能研究所及华为，京东，阿里，百度等百家智能科技企业，并在3-5年内完成全产业载体建设。建成后，将实现入驻企业约400家，年产值500多亿元。园区将搭建三级产业体系，包括智能基础产业、智能核心技术产业、“智能+”产业，该计划将推动北京成为智能驾驶先行先试示范区。目前门头沟区中关村人工智能科技园已建成为全国最大的人工智能研发基地，后期将成为具有全球影响力的人工智能科技创新中心。

【基础信息】

长安街：位于长安街首排，长安街惟一小面积、低价格、高回报率写字楼；

双地铁：S1线与R1线双地铁交汇，有效解决通勤效率；

交通：阜石路、莲石路、长安街三条主干道连接中心城区，提升外出工作效率；

双园建立：与中关村科技园区及AI人工智能科技园上下游，节省交通和沟通成本，提升办公效率；

冬奥加持：冬奥组委会办公区近在咫尺，万亿产业规模加持，带动上下游产业，带来更多租户；

新首钢：新首钢城市复兴新地标，使区域形成产业总部商务集群；

绝版户型：2017年后新建办公产品不小于1000㎡，最小分割单元不低于500㎡，长安天街整层约655㎡，78%的超高使用率，655㎡套内505㎡，相当于其它写字楼项目建筑面积约1000㎡。

产品：面宽42米，进深15米，3.95米层高，3梯1户2卫，四面采光，全能定制级满足企业总部多元需求。

【样板间】

长安街惟一小面积、低价格、回报率

高达6%的臻藏世界资产，

办公与商铺自由切换，

让高品质更具投资价值。