北京西城区中设大厦介绍

中设大厦坐落于北京中心城区核心区位，是西城区广安门外大街沿线的优质办公载体，由中国机械设备工程股份有限公司主导出租，凭借优越的地理位置、完善的配套及规整的办公空间，成为企业布局西城的优选办公楼宇。

一、核心区位与周边配套

大厦具体位于北京市西城区广安门外大街 178 号，地处西二环沿线，交通与生活配套高度成熟：

• 交通便捷度：距地铁 7 号线达官营站仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达，通过 7 号线可快速换乘多条地铁线路，30 分钟内覆盖金融街、国贸等核心商圈；周边环绕广安门外大街、西二环等城市主干道，驱车 5 分钟可接入主路，15 分钟直达北京西站，商务出行高效便捷。

• 周边配套：紧邻中国国家话剧院，文化氛围浓厚；生活服务方面，步行可达宣武天虹商场、星巴克、汉堡王、原麦山丘等商业业态，盛源果蔬生鲜超市满足日常采购需求；教育与生态资源丰富，周边有北京市第十四中学（高中部）、南手公园，兼顾员工生活与办公舒适度；金融配套完善，中国邮政储蓄银行等网点近在咫尺，方便企业日常金融业务办理。

二、楼宇基本信息

中设大厦总建筑面积达34653.68 平方米，整体楼宇规划规整，硬件条件经过专业升级：

• 楼宇结构：共 25 层，其中地下 3 层（用于停车与设备机房）、地上 22 层，本次招租楼层为7 层、8 层、9 层、10 层，均为地上标准办公层，每层独立出租，无产权分割纠纷。

• 空间条件：2024 年 6 月已完成重新装修改造，目前处于空置状态，可随时入驻；每层出租面积均为1200 平方米，空间规整无遮挡，适合企业打造一体化办公布局；房屋层高 2.2 米，符合日常办公空间需求，搭配重装后的公共区域与室内基础装修，降低企业二次装修成本。

三、招租核心详情